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总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元)。 楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。 楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建...
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应该叫做建筑楼面价，单位是“元/平方米”。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少，上面能够建造多少建筑面积的房子，这块地还有个出让价格，建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积，与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。举例，一块地占地面积10000m2，规定建筑面积20000m2以下，出让总金额为1亿元，那么，这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价)，建筑楼面价为5000元/m2。如果以后造好房子售价为10000元/m2的话，那么10000中5000为土地成本，2000为建设成本(假设的)，那么毛利就是3000元/m2
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楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
计算公式：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)
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楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
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在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格
来自楼面地价是什么意思？2014-03-30 -
毛地价由土地使用权出让金和基础设施配套建设费组成，就是对土地价格进行更加准确精准的评估。然而它的评估有三种方法。①基准地价修正法，宗地楼面毛地价＝适用的基准地价(楼面毛地价)×期日修正系数×年期修正系数×因素修正系数。②
来自楼面毛地价是什么意思？2015-07-07 -
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有
来自房价和楼面价区别是什么？2015-01-24 -
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
来自房价和楼面价关系是什么2014-12-28 -
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本 房价中的楼面土地
来自请问楼面价与房价的关系是什么？2015-08-26
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