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小皮丑啊
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海买二手房攻略
产权不明确的房屋是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此买房前，我们就要核对出卖人是否具有产权。
物权法和建设部《城市房屋权属登记管理办法》还规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性也要放在首位,
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lys下雨了
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要交个人所得税、契税、营业税。满五年不用交营业税。非唯一要交个人所得税。算法如下： 二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征： 城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如装修'>北京的上风上水方向为西北方向。
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apple2191
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上海买房攻略有哪些：
单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
2地段好交通便利
房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利、升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
3尽量选公积金贷款
若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
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上海买二手房攻略： 看房前准备 1.查看自己是否被限制购房。 2.购买一个新的手机号来作为看房时与中介的联系方式,如果是移动的卡可以申请一个副号。我从申请副号到定好房子用了两个月时间,话费10-15元。
来自上海买二手房攻略有哪些？2015-11-25 -
1.选品牌中介省力省心 最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬，中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。但如果不通过中介买二手房，不仅房源真实性值得商榷，而且也很难找到自己满意的房源，对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 有
来自上海买二手房攻略谁能给我讲讲？2015-12-14 -
二手房装修是比较麻烦的。有经济条件的最好就是全部重修。 什么样的旧房一定要装修 以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“
来自装修二手房求攻略2015-04-25 -
安徽富邦装饰帮您解答: ·隐蔽工程：对旧房电线老化、水管腐蚀、前期违规施工进行检查 ·墙面：新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖墙壁上的裂缝或天花板渗水 ·家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列
来自求二手房装修攻略？2015-01-29 -
具体如下： (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办
来自请问二手房买卖攻略2017-01-18
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