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小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
② “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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太后娘娘千岁千岁千千
回答数：27140 | 被采纳数：9
小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。
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皮特张99
回答数：20236 | 被采纳数：4
你好，农村住房能贷款的，一般来说农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押证明即可进行贷款的，或者是拥有土地证明都是可以进行贷款的，银行是可以认可的，希望我的回答能够帮到你。
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白玫瑰_8191
回答数：26630 | 被采纳数：5
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
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不可以。 农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。 农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拔的土地，是不能抵押和转让的，只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村
来自大伙说说农村的自建房能贷款吗2016-12-07 -
可以在农村信用社申请贷款。 农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。 在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本
来自哪位大神知道农村能贷款买房吗2016-12-01 -
你好，据我所知，农村平房现在是不可以贷款的，因为农村平房是宅基地，一般都是国有建设用地的房屋才能贷款。希望对你有帮助
来自小白求助农村平房能贷款吗？求解答2016-12-29 -
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个: 以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房
来自谁知道农村平房能抵押贷款吗2016-12-02 -
一般不可以。因为农居房一般不能自由转让，只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证，也无法做出他项权证，无法在当地房管部门进行抵押登记，银行因此无法确定房产的真实所有权人，也无法有效监管房屋的产
来自哪位了解农村房能抵押贷款吗2016-08-27
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