(1)必须存在有效的商品房预售合同 转让合同是以预售合同为基础的,预售合同无效,转让合同当然无效。 (2)标的物为正在建设而未竣工的商品房 要严格区分现房抵押与期房按揭 (3)必须取得银行
1.什么是期房,在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气
还没造好,提前卖的房子
期房和商品房区别 1.期房就是指房屋在取得了预售许可证后就开始出售的房屋,一般还没有修好,签好了合同,就等到房屋修好后接房商品房是指开发商修这房屋的用地是向国家交了土地出让金,也就是说,开发商是把这个地买了的,区别与一