您好 很高兴为您解答 说的二套契税3%,是看买方。通常是指买方名下已经有一套住宅再购买二套的时候契税为3%
不知道您是哪种贷款方式。如果是商贷:首付=二手房成交价-贷款额贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于首套还是二套,首套可贷款7成,二套可贷款5成,二套是指名下房子有一套未贷款记录未还清)如果是公积金贷款:首付=二手房成交价
二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。在宁波买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
要看房子面积多少了,如果小于90平米,满五年的话,那就只有百分之一的契税了,如果没满五年,那就要交百分之五点六五的营业税,百分之一的个人所得税
您好,交易都有风险的,也就是说买家先付您70%,剩下的等满二年过户完再支付,如果等到明年,距离现在时间海很长,容易出变故,可能税费到时候有变化,另外支付您30%的房款的时候,是先支付还是过户后在支付,过户后支付有可能尾款