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yangchenglin110
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看房技巧—实地考察
看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”，实地考察将楼盘从沙盘中的搬到实实在在的土地上。可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节，这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。
升值技巧—看规划
买房是每个家庭的一笔重大投资，对购房者而言，买房升值很关键。一说到升值，“地段”是首当其冲的要素。相对于繁华地段的房子而言，正在规划中的地段房子升值空间更大。由此可见，升值潜力主要还是要看所在地区的规划，有的地段现在看上去不怎么起眼，但是随之城市的发展，大量人口的涌入，容易形成新的繁华中心。
选房技巧—户型挑选
在选房的时候，一般置业顾问会先带购房者观看样板间及户型图。这是因为开发商们不惜重金的打造豪华样板间，最容易迷惑购房者们。因此在挑选户型的时候最好是看毛坯房。裸露的房子未进行任何的遮挡，更容易看清整个房子的结构和布局，户型的采光效果等等也容易检查各类管道系统是否正常。如果是购买精装房，购房者一定要注意装修的细节，在合同里与开发商们承诺好装修的效果。
省钱技巧—看准时机
在买房之前，要多逛逛其他的楼盘，在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后，做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机，一般楼盘在开盘时，会有认购等活动，降低买房的成本。在楼盘清盘时为了加快资金回笼，也会选择降价销售。一年内的7、8月份以及年底11、12月份是开发商们最难买房的时期。因此，对于购房者而言，这个阶段内买房价格相对较便宜。
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尖耳朵的阿凡达妹妹
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你好，购房时候可以用的技巧：一、多层≤6层以下 2-3层最贵
二、小高层≤18层 10-15层最贵
三、高层≤33层 26-28层最贵
其实判断哪层房源最好还要从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己知道。
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apple2191
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1、关注房产本身：房型、朝向、采光、楼层、小区环境、交通、未来发展趋势等
2、关注房价：此房如果新房，与售楼人员议价是必须的，但从看房起都不要让对方看透你想买的意愿，这样才能得到更多的优惠。让售楼人员帮你算出后期办证费用多少，关于此房的总费用。如果此房是二手房，关系到不同房产，税费是有很大区别，一定让经纪人帮你算出后期总费用，再与房售价相加除以面积，这样得到一个购买此房的单价，再与其它房产比，划不划算。
3、挑选卖家：如果卖家是开发商，要核查五证是否合法，楼盘大小也决定了未来房产的升值空间。如果是二手房，一定要跟卖家见面沟通，不能只听中介一面之词，很纠结的卖家劝你要谨慎，后期会很麻烦，还有一点要弄清此房的产权问题，怕万一卖家家里有产权纠纷。
4、合同：开发商新房合同，你是没得改了，店大欺客嘛，中介公司的合同也都有格式化的，但注意几点：贷款审批时间、过户时间、交房时间、家里所留物品清单及电器品牌及相对应的违约责任，特别提醒的是，关于此房过户费用，一定要让中介公司承诺一个范围，不然可能会超出你的预算。因为他们熟悉过户的所有费用，防止他们为了促起此单，而隐瞒高额过户费用的事实。
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局部的装修往往是我们容易忽视和错过的，厨卫局部改造是一个大问题，客厅装修也很重要，不仅要考虑整体还要考虑细节，所以局部装修对人对人来说是一个很麻烦的事情 希望我的回答能帮到您
来自上海购房技巧有哪些谁能分享下？2016-11-28 -
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与银行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。 一手楼贷款申请一般
来自谁能给我说说购房贷款技巧有哪些？2016-07-30 -
你好，。 首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子
来自购房楼层选择有哪些技巧谁能说说？2015-12-25 -
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 选几张有格调的壁画就不错，也可以贴一些墙贴，网上就有卖的方便实用。颜色和花样也很多。还可以去买几盆绿色的植物回来，即能净化空气又养眼。也可以选一些玩偶和小摆件增加一些情趣。
来自房间小摆件的选购技巧有哪些？2016-08-13 -
第一，油烟机的外形要和家装的整体风格相协调。油烟机分欧式和中式两种，欧式油烟机的外形简洁轻薄，材料多采用不锈钢和玻璃，时尚富于变化，受到年轻人青睐，价格比较贵。中式油烟机的款式比较单一，通常有大容量的集烟罩，外形较笨重，
来自购买厨房烟机的小技巧谁清楚？2015-12-12
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