优缺点同样突出
业内人士表示,顶层复式楼的优缺点都很突出。
复式房从总体来看,其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。
当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。
特定人群钟爱此类房源
记者调查发现,顶层复式楼的购买人群往往有些“特殊”:要么是有一定经济实力的二次置业者,要么是一家三代人居住。
西部某楼盘开发的20多栋高层中,顶层都设计成了复式楼。销售负责人透露,这20多套房子的买家,超过一半属二次置业者。“我们一般不会对顶层复式楼进行很大宣传,一栋楼只有一套,需求比供应量大很多,可以说是有一套卖一套。购房者大多为自住。”该人士称,顶层复式楼因为量少且设计愈加科学,所以一般都会很快卖完。
该负责人认为,顶层复式楼介于别墅与平层两种业态之间,发展到现在已拥有成熟、稳定的消费人群。他解释说,这类消费人群大多属于二次置业,有中产阶层的经济收入,追求居住的独立性,但又渴望融入性的生活氛围。而且,这类买房置业的人数量不多,正好符合顶层复式楼资源稀少的特性。
在南部某楼盘售楼处,记者得到了相似的答案。“目前购买复式楼的主要是一些白领和私营业主以及周边居民,他们购买复式楼大部分为自住。”该售楼部经理介绍,购买复式楼的家庭构成大部分是三代同堂,对他们来说,平层空间已没有新意,复式楼吻合这类人群的需求特点,而且顶层复式面积一般在超过150平方米,楼宇空间比较丰富,装修起来也比较有个性。
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顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。 顶楼复式的好处包括: 视野开阔,对保护视力有好处; 通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪
又有朋友要买房子啦,鸡西哪里有复式楼卖呀,我知道几个地方的房子不错,像绿海小区,禧*家苑啊,都挺好的呢价格也不贵,四五千一平吧,算是很低的了,性价比蛮高的,买来住不亏的,小区设计也很不错,安保啥的也可以放心
顶层复式楼的优点主要有,增加了使用空间,并且可以很好的实现功能分区和动静分离。但是顶楼复式的挑高不够,会面临空间压迫感增加的后果。优点:顶楼复式楼为了满足使公共空间更加开阔、个人空间更加私密化的特点,在分区安排上一般会选
又有朋友来问这个问题啦,你问的上海复式楼价格怎么算是想问价格吗,复式楼的话还是挺流行的呢,具体价格的话得看楼盘在哪,还有位置之类的,没有这些信息也不好给你说些什么,你可以去房屋中介那里问问,像房子这种大东西,买的时候得好
顶层复式楼的优缺点,其实我觉得你在买复式楼的时候,你可以多考虑一下几个不行,因为你想想为什么顶楼会便宜一些,嗯,其实他也是有理由的,因为有一些人觉得顶楼会太热,而且的话,呃可能会有漏雨冬冷夏热这种情况,但是它也有它的好处