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在路上_5189
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贷款金额×1% 的，评估价×0.5% ，住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，契税按1.5%征收。
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丢了幸福的柠檬
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二手房交易需要交纳的税费：
Ａ．契税：房款的１．５％
Ｂ．印花税：房款的０．０５％
Ｃ．交易费：３元／平方米
Ｄ．测绘费：按各区具体规定
Ｅ．权属登记费还有取证费：按各区具体规定，一般都是在２００元内
Ｆ．评估费：评估值乘以０．５％
Ｇ．保险：评估值乘以０．０７％乘以贷款年限
Ｈ．公证费(律师费)：贷款额乘以０．３％
Ｉ．抵押登记费：是在２００元～５００元间
２．委托中介时：
如果需要委托中介服务，那么对于于当事人双方来说，二手房过户过程中产生的税费问题主要包括以下一些项目：
(１)贷款费用
Ａ．担保费：贷款金额乘以１％
Ｂ．评估费：评估价乘以０．５％
Ｃ．抵押登记费：８５元
(２)税费
Ａ．交易手续费：５元乘以建筑面积
Ｂ．契税：成交价(评估价)乘以相应税率(根据户型的面积还有房屋的标准不一样，为１％到４％不等)
其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按４％征收；不满足于普通住房标准中任一个条件的契税按３％征收；住宅小区建筑容积率在１．５(含１．５)以上、单套建筑面积在１４０平方米(含１４０平方米)以下、单价不超过７０００元／平方米(含７０００元／平方米)且总价不超过１００万元(含１００万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按１．５％征收；个人首次购买９０平方米及以下普通住房契税按１％征收。个人出售家庭住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
Ｃ．产权转移登记费：８０元
Ｄ．个人所得税：成交价(评估价)乘以１％
转让个人自用２年以上，并且是家庭生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
(３)中介收费
买卖双方各出总房款的１％，一般多由买方承担，即为总房款的２％。
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
契税：契税是按照房屋面积大小来交纳的。购买首套房时：90平米以下的房子需要交百分之一的契税；90-144平米需要交纳百分之一点五的契税；144平米以上的房子需要交纳百分之三的契税。
个人所得税：房产证登记日期不超过五年需要按评估额的百分之一交纳个人所得税；如果登记日期超过五年的就不再收取个人所得税了。
营业税：房产证登记日期在两年以下不再收取营业税；如果在两年之内，则需要按房产评估额的5.56%来收取营业税。
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以下各事项必须注意： 一、在拆迁区的二手房买卖 二、已有银行按揭的二手房的买卖 三、夫妻共有的二手房买卖 四、共同拥有产权的二手房买卖 五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 六、拍卖时的二手房买卖 七
来自谁知道买二手房需要什么证明2016-07-14 -
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则
来自请问张家港买二手房需要什么手续？2016-10-13 -
二手房过户办理手续及流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷
来自买二手房都需要什么手续2016-04-11 -
(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证部门办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证本门公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使
来自各位谁懂买二手房公证需要什么2017-03-25 -
资料与手续如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合
来自想问下各位买二手房过户需要什么资料2016-11-04
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