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1。必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。
2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。
3.上面手续办 好才可付全款。
1、因装修'>深圳早已经实现全部土地国有化，现在不存在严格意义上的小产权房，此后建设的所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；
2、小产权房没有房产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿，还可能面临被强制依法拆除或者没收的风险，买还是不买，只有靠自己斟酌了，“小产权房”没有房地产证，不受国家法律保护，可能会面临被强制依法拆除或者没收的风险。如果不发生纠纷的话，就维持现状居住；如果发生纠纷，那么就不会有法律保护。
3、防止一房二卖可以约定一个比较高的违约金，买卖合同公证是没有用的，合同本身是违法的，即使公证合同也应算是无效的，一旦发生纠纷对你还是很不利的
希望我的回答能帮到您
小产权房先天不足，肯定有风险。如果要买，要看看该房建房手续是否齐全，绝不能买违法建筑。村委开发的统建楼要比个人开发的有保障.
希望我的回答能帮助到你。
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一、小产权房可以买卖吗1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是
来自买小产权房需要注意什么？哪位可以提点意见？2016-12-29 -
可以买的，如果自用的话。小产权房占用的是集体土地，按照现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是
来自买小产权房，需要注意哪些事情？有什么概念？2016-12-29 -
买现房，买规模大的项目，最好买已有人入住的。防止被骗和被拆。 看清楚开发商要和您签的协议，理解和认可其中的每一条。别有陷阱。 物业管理、水电费、道路交通、商业配套等等，选择较好的。 就是小产权，也要产权干净点，不要
来自求助买小产权房要注意什么2016-03-14 -
１、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 ２、看
来自长春小产权房购买时需要注意什么？2016-11-08 -
1。必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。 2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。 3.上面手续办 好才可付全款。 4.我在深圳买的是小产权的。17万买
来自深圳小产权房注意事项是什么？2017-11-15
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