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1.去找中介问下啊、先贷款后过户。
2.商业贷款快的话2个礼拜。慢的话可能要一个月撤件-应该是不卖了吧。
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我是繁星
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全款买房后想做贷款，就不是按揭贷款了，而是抵押贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款一般能贷评估价的7-8成(具体见当地银行及评估公司的政策)，利率上浮1.1倍，抵押贷款的年限一般在10-15年。
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