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首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。
房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。
如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报。
特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道(城铁)的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。
希望我的回答可以帮助到你。
就我个人来讲购买二手房。最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 同时如果是有贷款的要注意在合同上明确写出的首付支付方式。希望对您有帮助。
你好，据我了解，在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
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要看房产证，房子是不是他本人的 ，注意跟中介签合同的时候一定要看明白 合同的内容，不要潦草的就签了哦 ，我卖过二手房，里面有很多陷阱的！是不是马上能交房
来自交买二手房定金时候要注意什么问题2015-05-12 -
买南京365二手房先看看周围的环境，不要选择在工厂周围的不仅环境会污染而且周围活动的人也太乱了，不太安全，然后看看周围是否有超市，医院，学校，避免以后需要造成生活不方便，然后看看电费是不是物业代收，如果是这样的没有电费了
来自买南京365二手房需要注意什么问题2018-12-04 -
1、 查证件、见房主 客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。 2、由于二
来自买二手房过户需要注意什么问题？2016-09-30 -
买大学城二手房看看房子的格局和装修自己喜欢不喜欢，再者就是房子下水道问题，不要住进去以后总是堵塞，房子是否有非法搭建的部分，然后就是看看房子是否在银行有贷款抵押，浴室是否留有通风口，避免以后有异味儿潮湿，对身体造成影响。
来自请问买大学城二手房需要注意什么问题2018-12-05 -
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不
来自弱弱的问下买二手房应注意什么问题2016-10-31
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