已有4条回答
小皮丑啊
回答数：71527 | 被采纳数：14
1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。
2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
还可以输入100字
提交答案
是有多喜欢
回答数：34480 | 被采纳数：8
你好，如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
希望我的回答能帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：6705 | 被采纳数：1
买卖房产手续一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.**户主***复印件。2.******复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
还可以输入100字
提交答案
夜色精灵
回答数：22455 | 被采纳数：6
您好，买卖房产需要的手续，买卖双方身份证、婚姻证明、户口本、以及房产证和土地证到房地产交易管理部门直接申请就可以了。希望我的回答可以帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，
来自房产过户需要什么手续？2015-06-06 -
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，再看原房主和需要更换名字这位，是不是夫妻， 是夫妻，两人持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，到房管，办理夫妻住房更名。不是夫妻关系，更换房产证登记人名字，需要原
来自房产更名都需要什么手续2016-08-09 -
房产赠与需要什么手续： 1、费用 1.1 营业税、个人所得税：免征 1.2 公证费：当地公正收费标准 1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.1 登记申
来自房产赠与需要什么手续2016-02-16 -
您好：您好，您的房屋需要先做继承之后，才能出售。房产继承的程序包括两步：（1）到被继承房产公证处办理房产继承公证；（2）再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料：（1） 到被继承人所属派出所开
来自母亲名下一处房产，父亲现去世，母亲想卖房，都需要什么手续2017-06-13 -
你卖房子只要有房产证和国有土地证,房子性质允许上市,你就可以卖的不需要什么合同。
来自办房产证需要什么？卖房子需要什么？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP