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1、对方已经违约。
2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。
3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同
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逝水流年
回答数：43362 | 被采纳数：12
在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
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小郭，
回答数：26147 | 被采纳数：9
首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
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等开发商的通知，看开发商的实力。实力好的大开发商，通常交房后三年内会有房产证拿到。
来自房产开发商违约交房怎么办？2016-12-16 -
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事
来自开发商违约不按时交房怎么办2015-07-22 -
在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可能导致“开发商延期交房”的情况，对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。 一、购房者的合同解除权 《合同法》第九
来自开发商交房违约应该怎么办？2015-12-13 -
按照合同办事,如果是合同里面写的很清楚,那你找开发商理论 一直计算到交房当天，并必须在交房之后的30天内交付违约金。第9条第2款有约定在延期交房后多少天买方有权解除合同并且要求赔偿
来自求解开发商推迟交房怎么办2016-08-24 -
二书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商在向购房者交付房屋时，必须把二书给购房者。根据《商品房销售管理办法》中第32条规定，“ 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明
来自交房时，开发商不给我二书怎么办？2017-06-07
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