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开发商肯定是要扣除一定的费用，主要是看当初你们签订的合同是怎么约定的。如果协商不行，只能走法律程序，并且想退房手续比较麻烦，时间长，你要做好思想准备。即使前期的手续办完了，开发商何时能给你退款还是个大问题，房款不是个小数目，目前开发商都没有钱，都把钱用于投资买地、还有建造房子等费用。并且国家今年都实行新政策限制他们，之前投资的资金很多都没有回收，他们不可能把正常营业费用用于你的退房款。何时能收回成本费用还需要时间，这些问题你都有思想准备，即使最后走司法程序 还有一个执行期，开发商肯定是拖延办理的。
你退房的话，还有银行的手续要走，银行也要扣除一定的手续费的
希望我的回答能帮到你，望采纳
你好：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。“虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
希望我的回答可以帮助到你！
可以要回来，按正规流程讲，办理银行贷款需要在定房子以后签完合同办理完备案登记后做的，这就需要置业顾问充分了解银行信贷政策及客户的贷款资格。
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这种事情没得办咯，申请不了要么就是开发商的原因，要么就是购房者自己的原因。要看为什么办不了。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方
来自买房贷款办不下来怎么办？2017-05-30 -
你好，贷款办不下来首付可以退，在办理贷款这边遇到了不可调理的非个人主观反悔的前提下，首付是应该退还的。如果是二手买卖就不存在这方面的问题，都是在贷款办好之后再付全款，希望我的回答对你有帮助。
来自谁能说一下贷款办不下来首付可以退吗2016-10-31 -
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法： 一次性付清剩余的房款。 换名字和贷款资料，重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同
来自买房贷款批不下来怎么办2016-02-16 -
买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。 ① 换一家银行再进行贷款； ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房； ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金； ④ 对违约金持异议，
来自买房贷款不下来怎么办2015-12-26 -
一般有以下情况： 1.收入证明金额不够。（想办法自己解决） 2.贷款人未满法定年龄或超出贷款年龄（换个人） 3.在外有信用差的记录。（先把你原来的贷款还清就是）
来自哪位知道买房贷款批不下来怎么办？2015-11-11
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