发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)工程地点:。。。。 建筑面积:。。。
双方达成如下协议、 工期、 质量标准及验收、 双方一般责任、 工程款的支付、
展厅装修合
同发包人:(以下简称甲方)
承包人:(以下简称乙方)依
照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。第一条:工程概况1. 工程名称:展厅装饰2. 工程地点:福鑫大厦926室3. 工程范围:室内装修(见预算清单)4. 工程承包方式:本工程采用包工包料方式承包(参见预算清单)5. 工程造价:(1)工程预算总造价为¥元,大写人民币:元整。(2)本工程总造价计算依据:A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加等费用。C、施工中甲方要求新增加的项目费用。第二条:工程期限1. 经甲、乙双方商定:本工程合同工期为天,具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工时间为准。2. 本工程计划开工日期为年月日,计划竣工日期为年月日。3. 本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期:(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;(2)由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位);(3)由于未办妥相关物业审批手续的;(4)由于施工工地(非乙方原因)停电停水造成停工的;(5)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条:工程施工准备与双方责任1. 甲方责任:(1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承担进场手续费用。(2)组织好设计交底及图纸会审工作。(3)委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。(4)甲方落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。2. 乙方责任:(1)提供完整的施工图纸。(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸制定施工计划进度。(3)做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。(4)严格按施工图纸施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。第四条:工程价款及支付1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2. 由物业收取的装修押金等相关费用,由甲方支付。3. 本工程合同总价为¥。4. 本工程款支付方式采取按工程进度分段付款方式。5. 分段付款的时间及相应金额为:(1)合同签订时付合同价60 %,计¥(元整);(2)玻璃进场时付合同价35 %,计¥(元整);(3)工程竣工时付总价的5 %,计¥(元整);工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。第五条:施工质量与双方责任1. 按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇下列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。(1)如因甲方不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。(2)如因乙方施工技术、质量和原材料不能及时到位,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由乙方承担甲方的经济损失。2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。第六条:工程竣工验收及结算1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2. 甲方应在接到验收通知组织验收。3. 工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。4. 乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。第七条:工程安全生产、文明施工1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3. 工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。第八条:工程处罚及仲裁1. 按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的1‰进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约,由违约方承担合同价的10%的违约金。2. 甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条:附则1. 本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。2. 本合同一式贰份,双方各执壹份;工程预算书贰份,双方各执壹份。3. 本合同经双方签字后生效。4. 本合同有效附件。(一) 乙方提供施工图纸;(二) 工程预算书;5.未尽事宜,双方协商解决甲方:
甲方代表: 乙方:
电话: 电话:
年月日 年月日
合同签订时候要注意以下几个方面:1.工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷条款。
2.付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;水电改造结束。
3.增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。