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接房验收有哪些注意事项?

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提问者:卫安然| 呼伦贝尔| 787次浏览
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已有4条回答

回答数:260658 | 被采纳数:140

1、基本的消防功能能实现,也就是做各种联动的时候,不出现什么大问题 2、打好各方面的关系,红色毛爷爷也是重要的 3、其他的话,没什么了 希望能帮到您。


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回答数:9621 | 被采纳数:55

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
5)验收下水情况
6)验收地面下水情况。
7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
8)测量一下楼宇的层高


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回答数:35383 | 被采纳数:65

漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么,新房验收注意事项是什么?



  1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

  2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

  4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。



  5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

  6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

  7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。



  9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

  10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

  11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。



  12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

  13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

  14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

  以上就是新房验收注意事项的相关内容介绍,希望对您有所帮助。


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所以别跟我玩心眼
回答数:22896 | 被采纳数:2

商品验收属于一个专门的学问,如果说非专业的话很难弄清楚,给你一个简单的建议,首先看室内的墙体是否平顺,水电气是否通畅,门窗是否齐全并且都要试验一遍,差不多就好,没有完美,只有相对的好。


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