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使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积(简称公建)，套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，单根据你说86.7平方米的房子，是不能算出使用面积是多少的，得看图纸，因为每一个房的公建都是不一样的，公建面积是根据系数来的，这个系数是：全楼的公建面积/全楼的套内面积=z，然后，你房间的套内面积*(1+z)=你房屋的房照面积，公建一般多层较少，高层较大，因为有电梯，楼下带网点的也较大，分为二次分摊，你如果想更详细的知道，上网查建设部的住宅面积计算细则吧。
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不一样的天空_7590
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一般比较公道的算法是1*2.5， 如果你家房屋结构比较复杂， 也就是说边边角角比较多，装修比较费人工的话， 那就要1*3了，还有一种算法，就是长*宽，但不扣除门窗， 但是这种方式大多数装修工人是不接受的。希望对你有帮助的
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D150
回答数：15670 | 被采纳数：4
使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。 使用面积=建筑面积-公摊面积，而实用面积才是我们真正能够用到的面积。套内使用面积就是实用面积。而套内建筑面积就是使用面积。
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这属于公摊的问题，国家没有什么具体的比例规定，但是一般来说有一个大致的范围区间。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20
来自使用面积与实用面积计算方法是什么？2015-04-25 -
使用面积就是你真正拿到手的面积，公用面积就是楼梯电梯楼下公共休闲区等地方的面积，得房率一般都在80%几。
来自来了解下使用面积与实用面积计算方法是啥2017-07-27 -
一般使用面积是建筑面积的70%，所以测量一下使用面积/0.7就是建筑面积了
来自如何计算建筑面积2013-05-13 -
按照块数计算： 装修面积÷每块瓷砖面积×[1＋3％（损耗量）]＝装修所需瓷砖量 按照面积算： 装修时所需瓷砖平方数＋5％下脚料＋5％余量=装修所需瓷砖量 铺贴瓷砖的辅助材料的用量 铺贴瓷砖时所使用的辅助材料
来自请问如何计算墙的面积2016-11-03
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