已有4条回答
回答数：178 | 被采纳数：0
什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： 一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 二、房屋超过设计使用年限需继续使用的； 三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； 五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。 二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？ 一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。 二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。 三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。 三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定： 一、距离2倍开挖深度范围内的房屋； 二、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋； 三、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋； 四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。 四、房屋安全鉴定的基本程序？ 房屋安全鉴定的基本程序，应按下列框图进行。 房屋安全鉴定程序框图 五、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料？ (一)房屋安全鉴定的类别很多，主要有： 1.房屋可靠性鉴定： (1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； (2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； (3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； (4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； (5)建筑物出现结构性损伤的鉴定； (6)“三无”、“五无”工程的鉴定。 2.灾后房屋损伤程度鉴定： (1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； (2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。 3.施工周边房屋安全鉴定： (1)施工前的证据保全鉴定； (2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。 (二)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型 需题交的资料 备注 1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等 3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等 4．火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 1.必要时提供施工监理及验收资料，2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。 6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图 7．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件 必要时提供相关图纸
还可以输入100字
提交答案
忍别离不忍却又别离
回答数：11744 | 被采纳数：2
一定要找专业的房屋鉴定机构，不然政府是不承认的。
但是房屋鉴定成品较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
建议你询问一下当地的建筑工程质量监督部门。他们会告诉你当地的合格的房屋鉴定机构
还可以输入100字
提交答案
胡嘉鹏
回答数：16745 | 被采纳数：4
你好，首先要看质量验收合格证,一般有这个的,问题就不会存在大的.其次就是在接房的时候,你要看的就是门窗,还有就是墙壁和屋顶,看是否存在大的缝隙,一般新房屋都会存在缝隙,是很正常的,只要不是过大,都很正常.一般要注意的就是门窗,看是否和合同中写的是一样,一般在接房的时候这方面存在的问题较多.
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房
来自请问房屋按揭怎么做2016-10-26 -
1.电线要“国标”，灯线至少要用2.5平方的，插座线至少要用4个平方的，且一定要用蛇皮管或PVC管穿线下墙，开关、插座一定要买名牌（飞雕、TCL、松本、西蒙等）。下线盒要也要买名牌，一定要选用铁螺丝把的那种，找一家30日
来自房屋电路改造要怎么做？2017-09-26 -
您好，首先要清楚您想要的装修风格，然后设计方案。 购买需要的材料，然后就开始行动了。可以通过给墙壁贴壁纸来改变视觉效果，然后在家里摆放合适的配饰，设置布局。根据自己的喜好对房间进行装饰。 希望我的回答对您有所帮助
来自房屋装修diy可以怎么做？2016-09-29 -
家里比较小人用，公共地方就多，如肯得基，M记等！ 一般家里很小出现外角，只有封排水管位有，一般做设计时会考虑排水管位处理，会将它砌到90厘米宽， 再在边位做沐浴推拉门就见不到角了，要看看你家的平面图先能设计好。 小
来自房屋护角怎么做2016-04-13 -
您好，根据你想要设计的夹层的类型，需要采用不同的设计方法哦。钢结构夹层设计时需要注意：首先尽量不要破坏原有结构；其次就是要注重灯光的设置哦。因为一般钢结构阁楼的特点是光线不足，错落较大，不规则空间较多，所以设计时要特别注
来自房屋夹层设计怎么做？2017-12-16
微信公众号
土巴兔APP