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张佳佳_0704
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买房子首付贷款需要注意1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋； 2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形； 3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多
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是有多喜欢
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你好， 签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
希望我的回答能帮助到您。
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资深饭桶
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贷款申请条件
1.具有完全民事行为能力，且25-55周岁之间的自然人；
2.收入稳定有较强的还款能力；
3.有当地户口、能提供身份证明和居住证明；
4.有房产证明或其他财力证明。
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贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己
来自谁知道买房子贷款首付多少2015-12-23 -
上海买房首套30%二套房70% 交易流程： 一、看房前的准备充分了解自己的需求，了解政策、贷款等咨询（这个没关系，不懂可以找我），选择好购房区域（如果有几个待定的，一定要亲自去兜一下，自己去看看居住环境，生活环境，交通等
来自上海买房子首付贷款流程包括哪些？2017-07-14 -
第一次贷款买房首付是房价的百分之30以上。而且就是贷款的话是很麻烦的，需要递交的材料是很多的，而且就是你必须有偿还贷款的能力来的，例如有固定的工作、不动产之类的。价格来自网络，仅供参考。
来自贷款买房子首付最少是多少？2016-07-26 -
每个地区的标准不一样的，一般情况如下： 1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需
来自一般贷款买房子首付多少？2015-10-17 -
买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够，那么可以采取以下方法： 1.选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家
来自大神说说买房子首付能贷款吗2017-11-12
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