税率交易总额1%或两次交易差的20%,但是是由卖方交的,需要买家自己缴纳的就有契税,测绘费:1.36元/平米,二手房交易手续费总额,还有就是登记费。
契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%
购买二手房如果过未满5年,需要交营业税,个税,契税。
二手房交易属于金钱交易,按我国法律规定需要缴纳多种税款,契税就是其中一项,一般来说,契税由买卖的买方缴纳,普通住宅按买价的1.5-2%缴纳;90平米以下首套住房按买价的1%缴纳;非普通住宅或二套以上房产按买价的3-4%缴
当然还是要交的了。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种 财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。