已有3条回答
回答数：1129 | 被采纳数：0
两者并不能用简单的好坏评价，需要结合当地房屋市场情况，多角度分析
以装修'>北京为例：
地段：
不动产界的经典理论“locationlocation，location”。作为北京这样的一线城市，影响房价的首要因素是地段。而由于土地这种稀缺资源的特性，二环内已经没有新建房屋了，所以没有新房可选，可购买的只有二手房。
价格：
同地段的房屋通常新房的单价高于二手房。但是，不动产的特性决定了其替代性不同于一般商品。影响总价的因素除了单价外还包括房屋面积。因此，购买人需要根据自身实力及支付能力选择单价与总价都合适的房屋。
配套设施：
在北京，房屋是否有学校、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。比较远的社区通常会引入学校，而市中心的老社区往往就是学区房。
物业服务：
物业服务的质量与价格同样是需要购房人考虑的。从0.5到十几元的物业费差异，不仅直接影响房屋持有成本，也是关系房屋今后升值空间的重要因素。
总而言之，新房与二手房在不同的条件方面都各有优劣，无法简单判断好坏。毕竟每个购房人的需求不同，因此影响每个人购房的因素也千差万别，不可一概而论。
还可以输入100字
提交答案
荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、新房、二手房其实各有利弊。
2、从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
3、而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
4、从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款
5、例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。
价格来源于网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
个人建议是二手房，可以周边实地了解情况，直观明了，房产的升值是按照您原有的标的额升值的，即购买100万或者是200万的，升值空间是10%，那么100万的获利是10万，200万的获利是20万，二手房和新房没有什么区别，二手房的位置好，地段好，相对周边的配套设施齐全:交通，医疗，教育，等等，新房周边可能的配套还不成熟，交通，医疗，教育，等等，您还是要自己衡量。
价格来源网络，仅供参考！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，这个是碰运气，二手房是都是私人的，不存在商业计划什么的，可以年前就看起，合适就买了，没合适的就年后，刚过完年涨也涨不了多少。每年1月1日至农历正月十五，房价比较稳定，成交量小。此时多数房主有回款需求，议价空间比
来自年底买二手房划算还是年初买换算2017-05-18 -
【新房】 优势： 新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大
来自买新房和二手房哪个划算2016-01-29 -
个人建议买新房。二手房得看是几年的房子，手续一般都很麻烦。而且，对贷款的要求很高。买新房，公积金贷款很方便。
来自买二手房划算吗？是买新房好还是二手房好2013-10-07 -
您好，个人觉得二手房划算，主要还是看自己的需求，跟对住房的要求，周边配套是否成熟，交通是否方便，一手房就是新，而且期间要等待收楼时间也是个问题，二手房相对来说周边的配套比较成熟也方便。希望我的回答能帮到您。
来自各位谁懂买二手房划算还是买一手房划算2017-04-18 -
毛坯房划算。新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
来自二手房买装修划算还是毛坯房划算有人知道吗？2017-11-29
微信公众号
土巴兔APP