容积率:是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2)。建筑密度:所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例(%)。住宅建筑净密度:住宅建筑基底总面积与住宅用地面
建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。 它一般的计算规则是:独立的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有立柱或墙体
居住建筑净密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,住宅建筑净密度越低。
住宅建筑面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/ha)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。 还有住宅建筑面积毛密度,也称容积率, 是每公顷居住区用地上拥
容积率在1.1以下的低层及多层居住区,在此范围内,一般可以划分为低层低密度与低层高密度。现在市场上也有不少比较模糊的说法,把一些容积率低于1.0高于0.5的房屋都算在低密度住宅的范畴内。高密度住宅区是整个住宅小区都非常拥