您好,很高兴为您解答。如果贷款买房,需要把贷款还清才能,才能加名。如果全款,可以直接加名。对孩子的年龄没有限制。如果您的孩子还没成年,需要监护人代为申请登记。因为根据北京市房屋登记工作规范(京建法2014 10号)2.1
1、最好对房产证所有人进行变更登记,否则将来抵押、转让(买卖)、拆迁改造、赠予或继承,都得需要另一共有人的同意或到场签字。 2、夫妻离婚,房产变更登记属于析产,只要凭法院生效判决书就可以去房屋产权处办理登记,不需要交纳契
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。