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你的傻瓜
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购买商品房签合同注意事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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虚情假意_6702
回答数：8747 | 被采纳数：1
注意事项一：谨防面积缩水。
注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。
注意事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。
注意事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。
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胡嘉鹏
回答数：16745 | 被采纳数：4
你好，合同中要明确规定商品住宅的保修责任。按照规定，出卖人在商品住宅交付使用时，必须向买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。出卖人应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。必须要求出卖人承诺将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的具体时间，明确房地产权属证书办理的方式(由出卖人代办或自行办理)以及迟办的违约责任。由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和出卖人签订补充协议，先将补充协议拿回来，找相关专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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liuxueli刘雪莉
回答数：353 | 被采纳数：1
签订购房合同需要注意项如下：
1 房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
2 房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
3 房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
4 房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
5 房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
6 是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
7 办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。
大概就这些了，希望能帮到你吧
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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买房的过程中，我们签订购房合同是最重要的一项，在签订购房合同之前，有很多需要我们来注意的事项，例如：审查开发商是否五证齐全、合同写明房屋交付的日期等。1.一定要审查开发商是否有商品房预售许可证，有预售证许可证，则开发商也
来自签订购房合同有哪些注意事项？2017-06-07 -
要看土地使用许可、施工许可证、房屋预售许可证等一系列许可证以及开发商的资质、信誉，还有房屋面积，单价、总价，优惠额度，交付日期，双方违约责任，房屋位置等一系列事项 你可以上网多查多看一下，多多注意
来自签订购房合同的注意事项有哪些啊？2013-10-19 -
你好, 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
来自谁清楚签订商品房购房合同注意事项有哪些？2016-06-11 -
消费者在签订商品房买卖合同前，先要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 其次，要签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入。
来自请问签订商品房购房合同注意事项有哪些?2016-06-10 -
注意事项一：谨防面积缩水。 注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，
来自签订商品房购房合同注意事项有哪些？2015-08-22
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