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D150
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基本没有什么区别，在中国业主买房只有使用权，没有所有权《土地》房屋是有所有权的，大产权跟商品房的基本区别，大产权要补交土地出让金，商品房已经取得了使用权证。
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请叫我郭坚强
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两者没有区别，只是叫法不一样而已，大产权房是相对于小产权房而言，一切都是按照正规的渠道走的，而小产权房可能因为土地性质和筹建的性质而在个别权属上有所区别。正规的商品房一般都是大产权房。
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是有多喜欢
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你好，大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
两者与小产权相比的话是可以定位成同一个意思的。
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