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幽灵魂
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审查开发企业是否具有商品房预售许可证，这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，发现条件不对等的可提出意见。
分清房屋暂测和实测面积。暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任。
为了防止开发企业将已抵押的房屋再出售，在签合同时，可到各区的交易所查询房产是否被抵押。
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十分个飞
回答数：7531 | 被采纳数：4
简单说几点吧
签商品房买卖合同注意事项有:1. 签订前签订合同前需要看开发商是否五证齐全，看是否具有商品房预售许可证，等合同签订需要注意面积差异处理，办房产证，交房，违约责任承担等; 2. 核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况.
希望对你有帮助。
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啦啦啦_7474
回答数：8408 | 被采纳数：3
签商品房屋买卖合同注意：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
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签订前要注意申请楼盘情况 购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目
来自签订商品房买卖合同注意事项都有哪些？2016-09-28 -
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条
来自签订商品房买卖合同注意事项具体有什么？在线等2017-10-11 -
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款（或分期
来自请问签定商品房买卖合同注意事项有哪些？2016-06-15 -
商品房买卖合同注意事项违约责任与解除合同的约定 1、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算(小心开发商写
来自签订商品房买卖合同注意事项谁能说说？2016-06-09 -
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。 （2）明确注明房屋面积 所购面积要明确注明销售面积（或分摊的
来自请问签订商品房买卖合同注意事项有哪些？2016-10-25
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