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请叫我郭坚强
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二手房要注意些什么
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
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zhangjie1994
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装修'>无锡购买二手房，在二手房交易中，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。以上价钱来源于网络，经供参考，购买时请以实物为准。
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张培灿
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买二手房注意事项一：看房选房
选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有多种渠道，第一，到正规的房地产中介寻找个人房源信息，需要注意的是一定要选择合法的中介机构。第二，通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息。
买二手房注意事项二：产权审查
第一，检验二手房所有权，审查该房的“两证”(房产证、市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议、原购房发票等)，
第二，房子的产权是否与他人共同拥有，
第三，交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或行政机关等查封。
第四，审查房屋有无抵押等情况，
第五，二手房是否属于允许出售的房屋。是否为→(央产)，
第六，是否出租，承租人是否已经放弃优先购买权。
买二手房注意事项三：莫急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
买二手房注意事项四：签订合同
签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约情况的具体处理应注明，避免在交款时(过户、付款)出现不必要的麻烦。
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您好，二手房交易卖房注意事项是 1、房子挂牌时要明确委托内容和期限：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员
来自二手房交易卖房注意事项是什么2016-12-10 -
光照 量房看窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置合适将致室内昏暗或温度过热过冷，这些都需要通过后期的设计来弥补。 噪音 量房观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，决定解
来自二手房量房注意事项是什么2016-12-12 -
注意事项一：与卖家结算相关费用 （一）结清水表账单 如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠
来自交房二手房需要注意什么问题？2015-11-08 -
每个屋子放炮是肯定的没必要。倒是应该在你装修之前在每个屋子里点一点火(烧纸)，烧一烧改变一下老年人阴气过重的运气是很有必要的。注意防火.
来自买二手房婚房要注意什么问题2015-05-08 -
在收房做物 业交割的时候一定要注意以下问题：(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。 在房屋交接验收时， 买家必须亲自查验电表有
来自二手房收房注意事项是什么？2017-06-02
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