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购房养老要注意哪些事项?

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提问者:余慧美| 乌兰察布| 655次浏览
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已有3条回答

回答数:75423 | 被采纳数:274

跟子女住处距离要合适,不要太近,也不要太远。
如果选购养老房,最好子女和父母的房产相隔不要超过三十公里,这样即使有事,子女也可以在一个小时之内赶到,方便在必要的时候照顾父母。适度的距离可以增加一种思念的亲近感,太远了的话,就感觉不到一种亲近的存在,当然也不要太近,最好能够超过十公里,这样的话,保持了相对独立的生活环境和空间,有利于减少摩擦的可能性。
环境优装修'>雅安静,生活方便。
老年人不像年轻人那样,不再需要终日过快节奏的拼搏生活,与缓缓流逝的时光一起慢慢变老也就是他们的愿望。选择养老房的时候一定要选择环境优雅之处,比如说靠近景区,有着附近有比较好的公园之类的,老人在这样的环境中有利于修身养性,延年益寿。相对而言,老年人更爱安静,嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁,同时老年人也没有上班出行的频繁需求,基本上以在家休养为主,所以选择偏一些但是安静的房产为佳。偏一些并不代表生活不方便,老年人体力较差,周边各种生活设施一定要方便才行,这些都是购房之前要认真考察的问题。
靠近医院,选择入环境配套。
人食五谷杂粮,身体肯定会生病,年轻的时候,身体棒扛得住,但是到了老年,病痛就开始多起来了。在选购养老房的时候,很重要的一点就是要靠近医院,这样的话至少有两个好处:一是为了保持健康的身体状态,老年人最好养成定时体检的习惯,要是医院就在附近,老人家可以慢悠悠的散步过去,检查完之后再散步回来,很方便;二是老年人的身体毛病多,很容易产生各种病痛,若是医院离得太远的话,出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾,那样不利于身体健康。有社区医院的话,这个条件可适度放宽,要是没有的话,那么附近十公里以内最好有医院。
注重精神需求,选择软环境配套。
虽然不再需要为生活奔波,但是闲下来的老人精神需求却逐步变得旺盛,从目前的情况来看,中国老人的精神孤独感特别突出,从而引发老人的心理问题。选择养老房的时候,这个软环境的问题一定要考虑,如果是养老房比较集中的地区,这点或可以缓解,因为社会的老人比较多的话,找到有共同语言的老人就会比较容易,老人有了朋友,生活就不会那么孤单了,精神需求可以得到一定程度的满足。要是没有这方面的条件,那么子女最好让父母离自己住的小区不要太远,这样可以利用下班时间或者周末去父母那儿看看聚聚,就能满足父母精神方面的需求,这也是一种好方法。当父母老去,他们需要的不再是钱,而更多的是情感。
尽量遵循父母意愿,关注房源细节。
虽说是子女为父母选购养老房,但是终究入住的还是父母,因此对于父母的意见和意愿要有足够的尊重。比如说父母喜欢安静,那就一定要考虑周边的环境的清幽;如果父母喜欢散步或者下棋,那么周边最好有公园,并且有一些老年人娱乐场所等等。只要在充分考虑父母感受和需求的前提下,买到的房产才能合他们的意,才能真正给他们提供一个舒适的养老空间。购了房之后,在房源细节方面也必须注意,比如说地板砖的防滑性、各种生活设施的便利性等,都要注意。
重视物业服务质量和社区关怀。
若是年轻人购房,即使遇到物业服务不好的,也能通过自己动手弥补一下,临时应急没问题。但是老人不一样,下水堵了,电灯坏了,电路出问题了等,这些都必须要物业及时去处理,不然会给生活带来诸多的不便,因此物业服务质量必须要高。现代人都是生活在一个社区当中,如果社区服务好,针对老年人的生活关怀多,经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动,无疑会让老年生活更加丰富,幸福指数更高。


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回答数:67527 | 被采纳数:202

你好
买房养老,首先要考虑到“老”这个问题,年纪大了,很多不可控因素,例如收入、压力承受力等等,加之你不擅长房地产投资,所以建议一切以稳妥为先。1、尽可能降低未来的投入。2、选择租金稳定的物业。3、经验不足者远离商用物业。


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葡萄汁噢
回答数:1027 | 被采纳数:0

1.周边环境要好
郊区环境一般比较好,且远离城市的喧嚣和拥挤,绿化率高,空气质量比较好。并且郊区房价不高,人口密度比较低,比较安静,符合老年人喜欢清静的需求。由于是在郊区,物价相对便宜,符合老年人节俭的消费习惯。
2.周边配套建议
老年人退休后,日常生活就是在公园锻炼、在附近的菜市场买菜,以及偶尔去到周边的银行办理一些业务,这就要求小区周边的配套比较齐全,另外,老人由于年龄较大,腿脚活动不方便等,这就要求周边的各项配套设施距离小区近。另外,年事已高,身体各方面的机能都有所减弱,患病几率增加。因此,周边最好是有大型医院,这样生病了可以得到及时的医治。
3.社区自身的完善性
除了周边的一些应有的建设外,社区自身的建设更为重要,供水、供电、燃气的使用情况是否完善,小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富,居住人群的稳定性和年龄结构要相对应,这样方便老人日常的交流。小区要有常见病的中西医门诊,对于非健康状态的老人,小区要有跟踪档案,对其定期进行体检,确保老人日常生活的安全。无论是亚健康还是非健康的老人,居室以及浴室必须要有紧急呼叫器,物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到,送往设在小区的急救站。另外,事先查看好小区内是否有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险,特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施。小区内的体育健身器材是否适合老年人锻炼使用。
4.楼层选择建议
低层方便老年人的出行:老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看,低层因为有障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
底楼层的户型价格比高层要低:很多老年人是自己掏钱买房养老,而以这种方式买房面临的最大问题就是要一次性付清房款,不能通过按揭贷款买房。加之考虑到养老金的支出,总价较低的房子就比较适合老年人了,即使一次性付清,剩余的资金也足够养老之用。
5、户型选择
一般老人都喜欢采光好、通风好的房屋,所以尽量选择一些南北通透的结构,户型不要太大,适中即可,同时房源的位置最好为小区中间,不会给生活带来干扰。
当然,最重要的一点,在挑选房子的时候尽量多询问父母的意见,毕竟是买房给父母住,子女认为好的,不一定表示父母也会喜欢,能够满足父母的需求,才会让他们住的舒服。子女们在选定房子后需要带父母实地考察,询问父母的感受,只有他们满意了,他们喜欢了,才能拥有愉快的居住心情,才能拥有更加幸福的晚年。


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