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冷默默
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装修'>成都买二手房注意事项：
需防不法中介抬高房价，要了解交易房屋的业主的委托价，最好与业主进行协商，另外交易若不成功，佣金怎样退还要提前明确。
需要注意房屋产权人是谁，据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
在交房环节还需要注意约定具体的交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
要注意确定违约责任条款和救济方式，防止违约行为的产生，维护守约方的权益。
而且现在房地产被骗的案例年年增加，所以还是要小心的哈。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
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二手情话_8455
回答数：15 | 被采纳数：1
你好，现在成都的二手房市场比较火爆，交易的比较多，所以有很多客户反馈了买二手房需要注意的几点信息，其中比较值得注意的事项有：
1.网上报价与实际价格的差别。现在网上二手房报价一般比实际的要低很多，所以一定要去实地考察一下才决定是否要出手
2.关于中介。现在成都的二手房中介收费一般是收取成交价的2%，所以在成都买卖二手房时需要注意一下
3.看房阶段。在看房子阶段需要了解该房的产权情况以及房子的质量。
以上是几点在成都买卖二手房的客户反馈比较多的几点注意事项，希望能帮到你。
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状
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一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同
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电路部分注意事项： 1、承重墙严禁开横槽，万不得已要开，最大不能超过30公分。轻体墙横槽不能超过50公分，内保温不能超过80公分。 承重墙开槽严禁切断钢筋，非承重墙开槽设计时要考虑结构安全，厨卫以及以后涉及打眼安装的地
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(1)结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是isdn电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因
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(1)结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是isdn电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因
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