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叶凉城是也
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你好， 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
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z1280700570
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存在风险 由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权? 其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。照建设部《已购公有住房和经济适用住房上市
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flylemon
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你好，一般情况下，集资建房都是单位和职工合作开发建房的，单位和个人分别占有部分产权，集资房转让的收入按产权比例在单位和个人之间进行分配后，由集资单位配合出具产权转让手续，是合法有效的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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直接去当地律师所，那儿你可以弄到的，希望能帮到你，谢谢
来自求份集资房指标转让协议2015-05-02 -
你可以等到产证发下的 如果他不愿意配合你过户 就告他违约要求 赔偿 或者要求其继续履行协议
来自集资房转让协议有效吗2014-08-22 -
你好， 关于修订《关于全额集资建房使用住房公积金贷款的补充规定》的通知，对省直各单位和中央驻肥单位全额集资建房使用住房公积金贷款做出了补充规定。 根据规定，全额集资建房单位应提供建设用地规划许可证；土地使用证；建
来自说说看转让集资房的条件有哪些？2016-06-19 -
集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的
来自集资房转让合同范本？2014-11-20 -
1、必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同
来自我想知道哪类集资房可以转让的？2013-10-11
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