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交房注意事项一：查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
交房注意事项二：楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。
(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
4、测量房间的层高。
建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
交房注意事项三：渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。
(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水
(1)验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
(2)厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
3、防水
(1)在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。
交房注意事项四：室内细部
1、管道
(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
(2)看水管有无冻裂。
(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
2、门(大门，房门)
(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
(2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
(4)试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。
(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
(6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
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装修'>石家庄买房新房注意事项：地段，价位，防水，小区物业，以及周边环境，例如学校医院等。通过中介买的话尽量找个大中介，现在中介服务费一般都是1.5%。如果买一手，要调查开发商的实力等等。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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sufan
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买房注意事项一：高架桥旁边的房子
对于高架桥的房子，你要慎重购买。一是考虑到高架桥旁边房子的噪音和空气。虽然交通方便，但是房子是用来居住的。天天噪音和汽车废气，你受得了，你的家人能受得了?
买房注意事项二：十字路口的房子
十字路口的房子，这里的房子不要买。十字楼口的房子不但受到汽车噪音的影响，而且交通还会受到影响。十字楼口往往车流量十分大，而且交通还堵塞。什么鸣笛声，汽车发动机的轰鸣声等等，这些都会影响居住效果。
买房注意事项三：电视塔周边的房子
电视塔旁边的房子不能买，居住者天天受着电磁波的辐射，身体能好的了?据业内人士介绍，电视塔的发射功率很强，辐射的危害也很大。
买房注意事项四：加油站旁边的房子
加油站旁边的房子，买的话也要考虑一下。汽油本身就有有害物质，而且散发出强烈的刺鼻气味，对于人的身体健康是有害的。
这只是其中的一方面，还有另一方面的原因就是：加油站会有很多的汽车来往，对于这些汽车散发出的尾气和噪音，也会影响业主的居住效果。
买房注意事项五：玻璃墙对面的房子
高楼为了漂亮，要在高楼上进行玻璃的装饰，这就会给对面的住户造成光污染。如果长期受到光污染的话，会影响住户的质量，甚至会导致一些疾病：白内障、慢性结膜炎、角膜炎等。
买房注意事项六：铁路沿线的房子
铁路边上的房子，常年会有轰隆隆的火车声音，会影响居住者的睡眠和休息。
买房注意事项七：大烟囱周边的房子
买了大烟囱周边的房子，您就等着天天洗衣服和天天关窗户吧，因为外边的烟尘，你会受不了的，天天黑烟笼罩。
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中景香颂参考均价：9500 元/㎡ 地址：[鹿泉市] 鹿泉槐安路与京赞公路交口西行500米 中景香颂紧邻槐安路城市主干道，是贯穿石家庄东西的交通大动脉，东有西环水系，西接西部山前生态区。周边5趟公交线路可贯穿城市东南
来自谁清楚石家庄在哪买房好2017-06-11 -
石家庄本地人在石家庄买房买有特殊的条件设置，如果是外地人在石家庄买房，最少要在石家庄缴纳社会保险超过三年，或者是在石家庄有投资，每年缴纳税费的额度达到100万元，这样也可以在石家庄买房。
来自在石家庄买房的条件需要哪些？2017-04-18 -
石家庄买房条件：必须在石家庄缴纳一年以上养老保险,否则不与办理。现在石家庄租房也挺贵的。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理《查询证明》,正常买房就可以了。若需要贷款的话还需要准备身份证、户口页、结
来自石家庄买房条件有哪些？2016-01-11 -
你好，今年年外地人石家庄买房没啥条件率，因为现在在石家庄已经没有限购令率，只要有出生地就可以办理户口迁移啦，然后就可以在石家庄随心随地的买房啦，还是比较的方便的。
来自外地在石家庄买房条件有哪些？2017-05-24 -
您好，现在随石家庄发展的趋势来说你可以考虑东北边。现在有一个楼盘叫天洲沁园，这在二环内均价是比较便宜的。不过主要还是看你最关注那个小区在哪一块活动最频繁，个人喜好，和附近的交通情况还有生活环境等。
来自石家庄买房哪个区好？2015-05-02
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