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家庭住房该怎么去认定?

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提问者:水玲琳| 抚州| 629次浏览
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已有3条回答

LUOXIHONG
回答数:89517 | 被采纳数:58

第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
细则详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
细则详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
第三类:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
细则详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房


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皇甫若琳
回答数:9190 | 被采纳数:1

根据苏财税[2010]33号文件精神,我市家庭唯一住房范围是指在我市行政区域内(含江宁、浦口、六合三区和溧水、高淳两县),个人购买的住宅是其家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房。
对于家庭唯一住房的认定,市地税局正在与市房地产主管部门商定具体操作程序,在具体操作程序确定前,对享受家庭唯一住房优惠政策的,由征收机关查询纳税人契税纳税记录,无记录或有记录但有疑义的,由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书,并在纳税申报时提供户口簿以便于税务机关核实。对纳税人诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,地税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。


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z1280700570
回答数:13958 | 被采纳数:4

除非有证据证明房屋的建设与子女有关,且有相关部门的证明或证件,否则房屋就只能属于父母的共同财产,与子女无关。


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