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Chen陽
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这些数据都是用房贷计算器算出来的，因为计算过程非常复杂，其公式：按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；
利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金－累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 计算原则：
每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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mc楠楠
回答数：67849 | 被采纳数：10
如果按等额本息来算的话，其计算公式是
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)
举例来说，你贷款10万元，贷10年，年利率为6.4%,那么月供就是
100000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)
=1130.39元。
注：
^ 表示幂，就是多少次方的意思。
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你的傻瓜
回答数：30051 | 被采纳数：2
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]
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从买房贷款人的角度，同样贷款额，同样的贷款年限： 1、从总利息上比较，等额本金的总利息较少。 2、从压力层面比较，等额本金是每月月供额从大到小，一次递减，所以前几月或今年的月供压力要大些。 3、从提前还贷比较，等额
来自贷款买房等额本金和等额本息要选择哪种？2017-07-01 -
从根本上来说，等额本金和等额本息对我们都是一样的，银行都不吃亏，也不一定占便宜，不存在那种省钱的说法，具体我就不说了，你可以随便查资料，只能从还款能力上来说较为适合那一种。 认为还是等额本息还款好一点，因为公积金每
来自请问公积金贷款是等额本金还是等额本息好？2016-04-29 -
等额本金是月供越还越少，每个月的本金相同，利息递减，总利息相对较少，但前期还款多 等额本息是每个月月供相同，总利息相对较多。
来自公积金贷款等额本息还款和等额本金还款的区别是啥？2016-03-26 -
会的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行
来自贷款利率是什么？提前还贷等额本金和等额本息哪个好？2016-12-22 -
您好，现在利率相对往年来说比较低，建议您能贷多少年就贷款多少年。最长贷款30年，还要考虑人的年龄和房的年龄，最终三个条件选择最短的一个计算。等额本息是每个月还款额一样，但是总的还款利息比等额本金高。这种方式是大部分贷款客
来自商业贷款贷多少年合适呢？选择等额本息还是等额本金？2017-05-27
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