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二手房交易流程：
①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户
备注：
1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。
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金鱼先生
回答数：17407 | 被采纳数：2
装修'>深圳二手房买房流程：
1．购房资格核验(住宅类)
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
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1．登记申请书原件(受理窗口提供)
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
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mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
要签订房管局出具的房产转让合同，一次性付款话，把钱打到房产公司在银行开的保证金账户，四方签字同意后卖家拿钱，然后到房管局过户手续，就等着拿房产证就行了。如果是按揭贷款则要把首付款打到房产公司在银行开的保证金账户。注意房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。
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1：二手房买卖流程中最重要的是签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。 2：公积金最多只能贷款40万，详细情况建议到房地产交易中心，二手房买卖贷款挺麻烦的，建议你找个律师或者明白人帮
来自求解答，二手房买房流程是啥2017-07-04 -
二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后
来自谁了解杭州二手房买房流程有哪些？2016-11-21 -
第一步：精心挑选中介公司 如果二手房交易需要通过中介公司完成，那么，买房双方首先应该选择一家诚信可靠的房屋中介公司。如何才能选到一家好的房屋中介公司呢?杨泉告诉记者，首先要选择有资质的正规中介公司。看一家中介公
来自二手房买房流程是怎么样2015-05-09 -
你好： 一、二手房交易流程 全款： 1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金 2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款 3、物业交割，支付尾款 按揭： 1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金 2
来自请问二手房按揭买房流程是怎样的？2015-11-09 -
买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的
来自二手房买房贷款流程哪位知道？2015-10-22
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