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Yiao
回答数：4273 | 被采纳数：5
简单总结，就是每层都有较大的露台(注意，不是阳台，露台上空无楼板)的较大面积户型，从外立面看，主要的特点是层层退台。一般性的花园洋房具备以下特征：
1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
2、建筑密度很低(容积率一般小于1.8)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
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Talisman
回答数：17035 | 被采纳数：5
花园洋房，源于装修'>上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。一般性的花园洋房具备以下特征：
1、6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右；
2、以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带；
3、一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
希望我的回答能够帮到您。
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abbe96
回答数：59404 | 被采纳数：3
空中花园如果是设计时就有考虑的，有足够的承载力和防水处理在我看来没什么不好的，可能就是贵点吧。如果花园在客厅外面而不是在复式楼顶的卧室外那就更理想了。更气派且有客人在花园不影响其他家人休息。
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1，首先是防潮，防止地面返潮。地面最好能重做，使楼层地面与土层接触的地方变厚；如果楼层底下有车库会稍微好点。 另外墙面防水防潮，要选用质量好的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆。 地面最好贴瓷砖，地砖表面比较密实、隔离性好
来自花园洋房怎么装修？2016-09-02 -
大部分购房者对于花园洋房的概念认识十分模糊，很多人认为建筑层数不超过7层，一梯两户、户型很大的就是“花园洋房”，但是花园洋房的定义远非如此。花园洋房，简单来讲就是6层以下多层板式建筑，而建筑容积率在1.0左右。大部分花园
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花园房视野开阔，阳光充足。爬几层楼梯可以锻炼你的身体。园林外来房间容积率很低，绿化效果很好，所以社区环境很好，整体风格和景观处理都很独特，一楼的住宅一般都有私家园林。花园洋房缺陷是*相对较高，花园房位于中高收入群体，物业
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一、其实电梯花园洋房与多层花园洋房没有本质区别。电梯花园洋房只是开发商为了增加业主使用的舒适性，提高楼盘的品质，在多层花园洋房里增设了电梯，主要目的还是开发商为了能更好促进销售而采取的一种手段。二、狭义上来讲，电梯洋房就
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