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流光飞舞829
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一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交，就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主，这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的，其实我们可以这样理解，你们现在欠银行的钱，而你们在没有把贷款还清的前提下，如果把户名更改了，银行找谁要钱呢，是吧，毕竟你们贷款是以这个房子为抵押的。
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我是繁星
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1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
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Y0816
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所谓更名，有二种解释：
一、如，购房时合同签的是老公名子，后期想改写成老婆或子女名子。这种直系亲属之间的更名。
二、购房后，想卖给别人，想省过户税费。而申请的更名。把名字直接更改成新买家的名子。如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款。如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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可以，已还款的部分可以再申请贷款，据我所知，好像招商银行就有此业务，具体向银行咨询一下
来自有贷款的房子能再贷款吗2016-02-15 -
有贷款的房子能贷款的： 1、到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，再由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。 2、也可以直接到银行申请住房按揭贷款（将要购买的新房或者二手房），只是要作为第二套住房政策
来自问下大家有贷款的房子能贷款吗2016-08-20 -
有装修的房子可以申请装修贷款。 对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根
来自有贷款的房子能申请装修贷款吗2016-04-18 -
不可以的，要改必须先将房款还清的，并且已交易的形式才能过户到其他人名下的，要交税的。贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。
来自求解答贷款买房能更名吗2016-12-13 -
不可以。 由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
来自房子更名贷款还可以吗？2016-08-23
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