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请问下未还完贷款的房子可以抵押贷款吗?

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提问者:阮锐志| 惠州| 745次浏览
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已有3条回答

回答数:9867 | 被采纳数:42

理论上是可行的,但是你未必能够找到利率低的银行。建议,先找到能够给你优惠利率的银行后再去办理完清贷款的事情。当你还清贷款以后,再去找银行贷款,很多银行会以你的住房作为抵押物贷款给你,但是一般都是消费性贷款,利率有可能比1.1倍还高。


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h0rgd9-i
回答数:8025 | 被采纳数:0

不仅理论上可以,实际上也很多人做。这叫做 顺位抵押。
首先第二家银行要知晓前次抵押的状况;不需经得前次抵押权人同意;先去登记部门咨询需要提供的资料。
按揭房再贷款就是您的住房目前还处于分期付款状态,但是已经偿还了一定的贷款本息,因为一时需要资金用于个人消费或经营,想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时,可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再向我们申请贷款。
  贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
  贷款限额:
  1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者


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happy96387yy
回答数:489 | 被采纳数:1

  嗯,可以的,你要办理的是房屋二次抵押贷款但是是有一定限制的:比方说你已经找凯盛经略办理了房屋抵押银行贷款,现在你贷款没有还完,可是着急用钱,因此想把房子再次抵押出去,这个时候就要看你当初做的房产抵押贷款房值做了多少了(如果你房子价值500万,你第一次抵押贷款只贷了100万,即使你没有还完贷款,你的房子还是可以做抵押贷款的;但是如果你第一次贷款的时候就贷款了400万甚至是500万,那么你的房值已经满了,就贷不了了)

  注:一般情况下,房子抵押贷款的金额的是评估值的7-8成,少数可以达到10成!

  价格来源网络,仅供参考。


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