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sufan
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房产税收优惠政策：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
价格来源网络，仅供参考
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。
2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了
3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。
价格来源于网络，仅供参考
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mmLL
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装修'>成都市购房优惠政策：
一、购房首付降至20%
2月初，政府出台政策，在不实施“限购”措施的城市，由25%下调至20%。此外，二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。
该政策在成都很快得到了落地。现在，在成都主城区购房的话，首套房商业贷款首付款最低25%，成都其他区县商业贷款首付款最低20%，二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。
二、大面积房屋契税下调
根据2月19日财政部、国家税务总局和住房城乡建设部通知，成都对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。
三、公积金贷款首套房首付将至2成
根据成都最新的公积金政策，无论是成都市公积金还是四川省公积金，首套房首付均将至2成，大大的刺激了成都库存去化。
四、营业税免征期限“5 改2 ”
自去年的“330政策”出台后，营业税免征期限由5年变2年的政策，该政策对二手房的刺激很大，很多房产证期限在2-5年间的业主将房源挂牌出售。
五、住房公积金存款利率上调
据央行、住建部、财政部联合发布通知，决定将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。
六、首套房“认贷不认房”
对于购买二套房的市民来说，如果首套房的贷款结清，那么二套房将按照首套房来执行，即可享受公积金贷款首付20%、商业贷款首付25%或者20%的贷款，以及贷款利率的相关优惠，成本大大降低。
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一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 四、对居民首次购买普
来自请问最新购房优惠政策有哪些？2016-05-07 -
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 四、对居民首次购买普通
来自2016深圳市购房优惠政策有谁了解吗2016-03-27 -
一、对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，头次购房证明由市房地产交易核心出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 四、对居民
来自上海首次购房优惠政策有哪些？2017-05-29 -
建议你多咨询下相关的部门······
来自首次购房的契税优惠政策等如何申请？2013-09-25 -
你好，广州首次购房优惠政策: 首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。 其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普
来自广州首次购房优惠政策谁知道？2017-08-02
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