装修选半包还是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面积:
输入房子面积
手机:
输入手机号码获取报价

微信加好友 获取详细报价

装修顾问-馨馨

4年行业经验,24h可咨询

10秒闪电通过好友

稍后会有装修顾问为你解读报价

报价短信已发送到您的手机

因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

您的装修预算约 ?
  • 人工费 ?
  • 材料费 ?
  • 设计费 ?
  • 质检费 ?

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房
实测为准

报价短信已发送到您的手机,注意查收!

装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

装修怕上当?问问靠谱的人

装修顾问 -馨馨

(四年装修行业经验)

微信扫一扫

加好友

广告

装修估价(半包): 0 万元

30分钟内,装修顾问将致电为您解读报价,请注意接听电话!

完善以下信息 让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2. 您家准备什么时候开始装修 :

一个月内

两个月内

两个月以上

3. 您家小区名称 :  

提交

请选择您家的装修时间

业主验房注意事项有哪些

显示全部
收起
提问者:尤高峰| 北海| 2775次浏览
我要回答

我来帮他解答

插入图片 ... .png 删除 还可以输入1500

已有6条回答

回答数:3394 | 被采纳数:7

看看门窗,空鼓,水平,,,等----专业的验房可以帮助你


还可以输入100 提交答案
回答数:3932 | 被采纳数:20

1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓
2、验水电:是否通电,电线截面就质量
3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看
4、验管道:特指排污管(经常被**堵塞),排污管是否有蓄水防臭弯头
5、验地面:高差、空鼓、起沙
6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了
7、验门窗:密封、内外高差


还可以输入100 提交答案
回答数:5879 | 被采纳数:7

核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据
协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。 同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件


还可以输入100 提交答案
回答数:11055 | 被采纳数:152

一、验房程序:
1、查看三书一证一表:
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。
2、不交费、不签字、先验房:
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但发展商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。
3、房屋完好:交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
5、暂可不交的费用:公共维修基金,契税、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳(都是我们现在都被开发商提前收取了)。
二、验房顺序:
 专人进行同步纪录,最后填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、**、宽带、有线电视。
3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、本楼盘常见的主要问题:
1、未按国家《建筑给水排水设计规范》强制要求卫生间、厨房所有下水管道未安装存水弯,从而导致以后房间里都与下水道直接联通,臭气熏天,不可以忍受;
2、未按国家强制要求:卫生间及厨房地面应该低于室内其他地面标高;
3、水管不能直接铺设在地表面,如果要铺地面应该由开发商找平;
4、室内给水未设总阀门,万一水管爆裂,后果严重;
5、根据现有卫生间地面情况,卫生间都只能安装座便器,否则至少要加30公分的台阶才能安装蹲便器;
6、厨房没有地漏;
7、没有按《建筑安全玻璃管理规定》,门窗中空玻璃未提供3C认证证书;
8、阳台和入户花园的栏杆生锈;
9、未按合同要求达到相应层高;
10、大堂未见信报箱;
11、户内开关插座,存在严重质量问题,很多开关,按下去弹不上来,或者一按就掉到里面,还有的已经破损;
12、配电箱开关回路未标明,空调孔未安装装饰面板,厨房和卫生间插座部分无防溅盒;


还可以输入100 提交答案
回答数:2155 | 被采纳数:16

主要是看房屋是否有空鼓 门窗是否完好 下水道是不是畅通 水电是否都通 外墙是否有渗水情况


还可以输入100 提交答案
回答数:6794 | 被采纳数:32

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
  住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
  分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
  二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
  三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
  四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)


还可以输入100 提交答案
没有满意的答案,向专业人士咨询