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C_1152
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装修'>杭州二套房最低首付：6成
杭州认定二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
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wangyu111000
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杭州购买二套房政策：
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般买房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
价格来源网络，仅供参考！
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21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
杭州二套房政策：2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
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广州将执行最新版的公积金贷款政策，新政。幅放宽了首套、二套的首付款比例，比如只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低可两成，且无以前的面积区分。
来自2017广州购买第二套房政策有哪些？2017-08-23 -
首套房政策是银行规定的一项政策，只是针对按揭贷款一政策。首套房也就是第一次第一套住房，且这套住房是在银行贷款买的并贷款暂且没还完款的。如果在想买第二套住房，就是属于二套房贷款，二套房贷款从利息、首付等方面都有所加大。
来自2016年广州购买二套房政策是怎样的?2016-08-16 -
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 税收上没有任何区别，若是买首套90方以下契税可以按1%征收；90-140（不含140）方可按1.5%征收；买非首套不论面积不论第几套均按3%征收。 若办理银行贷款买第二套需
来自杭州购二套房政策是怎样的？2016-08-16 -
1、夫妻双方名下有一套房子,或者夫妻双方有一次按揭记录。二套首付最少6成杭州本地的居民可以购买二套,外来的一套,二套银行贷款具体还是要看银行的政策 2、单身名下有一套住宅,或夫妻名下单方有一套住宅再次购买商品住宅认定为
来自哪位知道杭州买二套房政策是什么?2016-08-17 -
杭州买二套房政策如下： 1、夫妻双方名下有一套房子，或者夫妻双方有一次按揭记录。二套首付最少6成杭州本地的居民可以购买二套，外来的一套，二套银行贷款具体还是要看银行的政策 2、单身名下有一套住宅，或夫妻名下单方有一套
来自杭州买二套房政策是怎样的?2016-08-26
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