已有3条回答
伊泽瑞尔_9333
回答数：6480 | 被采纳数：2
我认为你这个存在法律风险，建议慎重考虑。
首先，房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，那么只有在房产登记机关，进行了房屋所有权转移，才能视为出卖人已经履行了将标的物所有权转让于买受人名下的义务。
那么对于你这种，先签订购房合同，因出卖人没有取得房屋所有权证书，需要等房屋所有权办理下来再进行房产更名的合同，在事实履行中存在诸多法律风险，
你今天交钱，即便只是房屋全款的百分之20，那么也绝对是一笔不小的费用，你等房屋所有权人办完产权证再更名，只想好的地方了，风险想了么？问你几个问题，你想想
第一、如果开发商五证不全，短期之内不能给出卖人(房主办理)产权证，你也等？这个等待期限你能确定么？等待期限过程中是否会发生不利的情况？
第二、就算开发商在一段时间后，具备了办理房屋所有权的全部手续，给出卖人办理房屋所有权，但是此时，该小区的房价上涨很大，此时房主想要你们补涨价部分的差额，你又该怎么办？
如果房屋所有权证书下来之后，房主因为你们不愿意补差额，不配合过户更名，你们又该怎么办？打官司？一般的百姓承受不了那种焦虑。你多看看报纸，像你这种情况，先给部分钱，因产权证没下来，等下来再过户，出现的纠纷多还是不多，
凡事只往好的地方想，不想风险，这种做法或者说思维是极端错误的，凡事都应先向风险，
还可以输入100字
提交答案
我的骄傲放纵_9101
回答数：4756 | 被采纳数：0
这个协议只能说你们有买卖该房的意愿，如果其房主想再卖给别人，你有优先权，并不等于你买到了该房子。如果该房有房产证的，付完钱应办理过户手续；如果没有房产证的，付完钱可以去公证处公证。这样应该就可以行使对房屋的出租、出售的权利了。
还可以输入100字
提交答案
叶凉城是也
回答数：48502 | 被采纳数：12
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
1、根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
2、因此你所说的情形，只要是依法签订的协议，就具有法律效力。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 购房合同的主要内容包括以下几方面：
来自请问什么是购房协议2017-11-12 -
你好， 一、预售登记前 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组
来自购房协议更名流程是怎样的？2016-08-13 -
买房子都有两种： 一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。 第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的叫做宅基地，这个是农村集体所有的，只有在这个集体（村）内部
来自如何签购房协议哪位知道2016-08-30 -
你好，关于 ****的协议书 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号：
来自购房协议书格式是怎样的？2016-11-26 -
卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万
来自简单购房协议书是怎样的？2017-09-17
微信公众号
土巴兔APP