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商品房验房注意事项有哪些

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提问者:何碧菡| 衡阳| 819次浏览
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已有7条回答

回答数:17157 | 被采纳数:82

核对购房合同的附件及配套设施
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
顶棚检验
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测


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回答数:5209 | 被采纳数:14

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
  3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
  4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
  5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
  6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
  7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
  8、宽带、**线是否具备、可用(最好试一试),带着**机;
  9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
  10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
  不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!


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回答数:732 | 被采纳数:15

1、 看墙壁。2、 验水电。 3、 验防水。


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回答数:1597 | 被采纳数:16

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查**线,宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。


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回答数:2059 | 被采纳数:16

商品房验房注意1,入户线有没有6平,看一下墙体有没有漏水情况,地面有没有扫平,门窗有没有做到位,水电看清楚等等


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回答数:59829 | 被采纳数:500

1.楼地面是否平整
2.墙面是否有裂缝
3.室内楼梯是否缺损
4.门窗安装轨道是否顺畅
5.进户门是否有磕碰或刷漆
6.层面不能低于2.8米
7.给水是否配套齐全
8.排水是否正常
9.公共配套


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回答数:370 | 被采纳数:3

主要看墙壁有没有裂缝,窗户和阳台门开关是否自如,栏杆有没有生锈,防水就不用,反正装修布水电也需要重新做防水层。


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