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mc楠楠
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好神奇：装修'>北京部分住房种类
外销商品房：取得了外销商品房预(销)售许可证、可出售给国内外的企业，其他组织和个人的房。
内销商品房：取得了商品房销售许可证、可以出售给当地企事业单位和居民的房屋。2002年内外取消，统称商品房。
房改房：城镇职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”， 2007年央产房正式进入二手房交易市场。
军产房：军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有。
校产房：原产权属于公办学校的房产，不可买卖或经校方同意买卖的房子。
乡产房：以乡为单位集资建设的房产，没有真正的房屋产权，包括在农民宅基地上建造的房产。
使用权公房：只拥有使用权的公有住房，又可分为自管公房、直管公房、托管公房。
经济适用房：指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对像和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
最新自住型商品房： 北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右，相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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pohomo
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北京自住房申请条件， 按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
1、报名，开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
2、核验， 市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。 在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号， 自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
4、选房，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。 优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
5、签约，选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
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小天123
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流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。随后，申请人将通过电脑系统随机选取一组数字，并与电脑自动抽取的另一组数字相结合，生成恒大御景湾的摇号序号。
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指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
来自啥叫保障房?2015-08-15 -
自住商品房申请网站谁都可以用吗？谁都可以用，就算是不申请，也可以登录进去关注相关的信息。保障性住房申请条件的家庭或是个人可以有优先申请权。自住商品房申请网站谁都可以用吗？这个网站是北京住建委的官方网站，是为了方便申请保障
来自自住商品房申请网站谁都可以用吗？保障性住房轮候条件可优先吗？2017-06-19 -
你好，很高兴为你解答，你好，据我所知北京保障性商品房和自住性商品房区别在于： 一、它们的供应对象不同：经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是所有自然人。 二、它们的建设方式不同：经济适用住房直接
来自北京保障性商品房和自住性商品房有什么不一样的？2015-12-03 -
保障房基金真的有保障。 随着我国保障房建设进入高峰期，特别是以公租房为主的租赁保障体系日渐清晰，地方政府财政压力与金融机构介入动力与日俱增。各地住房保障机构作为建设单位要对保障性安居工程质量全面负责，应借助相关政府监管
来自保障房基金真的有保障吗2015-05-20 -
经济适用房与限价房的区别 限价房： 是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政
来自保障房和限价房的区别？2015-06-07
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