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您好，很高兴为您解答，按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
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按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
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按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
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多数地区，首套房的契税是：90平米以下1%，不含90平米。但也有首套房收2%的，比如装修'>南昌，湖南某些城市也是。如果按1%收的话，那就是6100乘以78，等于475800元，1%就是4758元。
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首套房子主要涉及契税的优惠税率，而首套房子与否不是税务机关说了算：是“住建局”的证明为准！在同一个市而不在同一个区，只要一个区内有房子，那么在另一区再购买房子也不能说是首套房子。至于你说多缴了契税又退回了，那是很正常的事情：因为税法规定——纳税人发现多缴了税或者税务机关发现纳税人多缴了税，纳税人有申请退回多缴的税款，税务机关也有义务退回纳税多缴的税款。但多纳税在退还时有时间的规定：
《*******税收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
第五十二条 因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。
因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。
对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。
希望对你有用！
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首套房定义是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米
来自目前青岛首套房契税税率是多少？2015-07-03 -
首套房:90平以下契税1%??;90平--144平契税1.5%;144平以上契税3%.二套房:契税一律3%，不论面积。
来自单身买首套房126平契税是多少？2016-12-23 -
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3
来自2016上海市首套房契税具体是多少？2016-03-14 -
普通商品房90平米以下收1%，90平米到144平米收2%，所以你的房子所需要缴纳房契税的只收1%，需要交的钱也就是你付的钱乘以1%，5k8
来自问一问合肥首套房契税是多少2017-08-04
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