已有3条回答
赢氏若木
回答数：18726 | 被采纳数：4
四川契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税；纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
营业税政策方面，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上(含 2 年)的住房对外销售的，免征营业税。
希望我的回答能帮助到您！
还可以输入100字
提交答案
123静子
回答数：48433 | 被采纳数：10
一、购新房只需要缴纳契税；
二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税
三、购置税征收方式
(一)契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米(套内120)：总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
(二)卖方：营业税及附加
住宅
(1)普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
(2)非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=(成交价-购房成本)*5.6%。
(3)无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。
非住宅
商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=(成交价-购房成本)*5.6%。
附加是指城建税和地方教育费附加
(三)、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
还可以输入100字
提交答案
土样土森破
回答数：8734 | 被采纳数：2
房屋购置税算法：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%(评估额可以浮动的)；
3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元；
6、工本印花税5元 。
买房税费：120*3000=36万，按36万申报税费：契税：36*1.5%=5400元 个人所得税：36*1.0%=3600元 累计税费：9000元
价格来源网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。手续费，买卖双方各自缴纳
来自第二套房屋购置税是怎么计算的？2015-08-27 -
您好，最新房屋购置税的计算方法： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
来自最新房屋购置税大概是多少2016-10-30 -
到当地的地税局交，购买住房（新房子）不管是分期还是一次性付款，都要缴纳契税90平以下为1%，你是二套房，契税就是3%--4%，还有印花手续费万份之五，工本费几百元，以及住房维修基金2%左右。
来自沈阳房屋购置税应该去哪里交？2017-08-20 -
购置税是指由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。购置税包括房屋购置税、汽车购置税等。
来自我想知道房屋购置税是多少？2016-12-29 -
购置税在用临牌的时候不用交，但上正式牌照的时候就要交了，是在办正式牌照前先交，凭购置税的交款单才能去车管所办牌。
来自房屋购置税如何计算？计算方法是什么？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP