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雪幻冰66
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:第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋
第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如装修'>宿州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费
第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交资料
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孟小萱
回答数：6573 | 被采纳数：2
一般贷款的流程:贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,并安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。你所需要准备的申请材料有:(1) 买方需要提供的资料1) 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2) 户口本(夫妻双方) 3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4) 收入证明或偿债能力证明(单位出示)5) 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6) 学历证明(大专以上提供)7) 申请人的贷款银行活期存折8) 银行要求提供的其他材料(2) 卖方需要提供的资料1) 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2) 户口本(夫妻双方) 3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4) 配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5) 房屋产权证 6) 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
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大椿
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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、
第1日 递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2
第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3
第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4
第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上价格来源于网络，仅供参考
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你好。定州二手房贷款的申请的办法：首先要去银行提出申请，之后填写申请书，在接下来提交自己的身份证明材料以及申请书，还有就是工资收入的情况，银行审核通过后就可以贷款了。希望我的回答可以帮到你。
来自定州二手房贷款怎么申请2016-12-10 -
基准利率是5.9%，看银行，有些银行有上浮 目前福州多数银行都上调二手房贷款利率，除了个别长期与银行合作的楼盘，首套二手房利率维持基准利率不变，不过这些额度都很紧张，放款时间不确定
来自福州二手房贷款利率目前是多少？2015-11-14 -
利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受基准利率下浮30%优惠利率。（现在国家最新调整，一般银行选择下浮15%的优惠，具体的因地区、银行和贷款客户的具体条件而定）。正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您
来自哪位知道苏州二手房贷款利率是多少？2015-10-24 -
1，不管你的房子在银行有无贷款首付款都是要付给你的，签合同当日要付首付款，不过有部分中介可能怕房东不拿首付款去还银行贷款就暂扣首付款这是不合规矩的。 2，在过户之前买方除贷款部分的钱都要打入房东账户，贷款部分是贷款银行
来自惠州二手房贷款流程谁知道2015-12-22 -
1.广州二手房贷款年限：普通住宅不超过20年； 2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）； 3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）； 4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷
来自广州二手房贷款年限最高是多久？2015-11-19
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