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谁晓得满足公积金贷款的条件是什么?

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提问者:邬成周| 衢州| 666次浏览
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已有3条回答

回答数:12047 | 被采纳数:26

全国大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同,但也有一些差别。以山东省装修'>济南市为例,所需条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
如果您满足以上条件,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。

具体条件希望您在当地住房公积金管理中心进行查询。


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WenQing6
回答数:1181 | 被采纳数:0

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。


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Foreverstars
回答数:15608 | 被采纳数:6

  公积金贷款的条件:

  第一、时间条件

  住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,时间和金额都必须满一年(12个月)。

  第二、所需材料

  1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份;

  2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

  3、交购房款的有效凭证复印件4份;

  4、借款人及配偶的收入证明各4份;

  5、合法的购房合同原件4份;

  6、借款人及其配偶的印章。

  7、供借款人住房公积金的缴存证明。

  注意:递交以上材料复印件时时最好将原件一同带去。

  第三:房屋建审资料

  1、商品房预(销)售许可证或房改批复;

  2、建设工程规划许可证;

  3、建设工程施工许可证;

  4、建设用地规划许可证;

  5、国有土地使用证;

  6、建审平面图及楼层平面图。

  第四:相关办理部门

  在以上条件符合,资料准备齐全后,购房者可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。


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