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公正房产过户两者有什么区别?

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提问者:潘嘉禧| 泸州| 703次浏览
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已有3条回答

950729tt
回答数:40168 | 被采纳数:2

过户是在房产交易期间直接办理产权更名手续,过户到买方名下。是最保障交易买方利益的做法。公证,一般是交易的房产的产权证尚未办出或无产权证(使用权)的情况下办理公证交易。但公证交易存在风险,一旦卖方有违约现象就会加大买方的风险。所以,建议买房者购买有产权证可过户的房产。
希望我的回答能帮到你,望采纳


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虚情假意_6702
回答数:8747 | 被采纳数:1

房产公证,有的时候,可以有时间约束,多少之后,公证就过期了,而且公证,只是你有这样房子的处理权利,还不是这房子的真正主人。而房产过户,就是过户到你名下了,你是此房子的真正主人了,但是过户的时候,是需要交纳国家法定的税。


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he547867174
回答数:2650 | 被采纳数:1

你好,区别如下:办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。希望我的回答能帮到你。


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