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暖丹丹丹
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各地公积金贷款额度
福建：公积金贷款额度是根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买自住住房总价的70%(二手房60%)以内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在装修'>福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为45万元；单方缴存的最高额度为35万元。
贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年。
宜兴：住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，宜兴地区单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。
宜兴住房公积金贷款额度公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若宜兴地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
在宜兴申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%
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张悦_720
回答数：19492 | 被采纳数：5
不同地方，公积金贷款额度还是有差别的。据我所知武汉公积金最高贷款额度如下：
1)据《通知》，首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。可贷款比例如下：
(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。
(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21－30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定，不得超过房屋总价的40%。
2)二套房公积金贷款最高额度，为“60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。”
举例来说，市民张先生曾经用公积金贷款20万元购买首套房，现在符合二套房的贷款条件，但他二套房最高贷款额度要用60万元减去曾经使用过的20万元，只能是40万元。
【公积金个人贷款额度计算公式】
虽然公积金最高贷款额度为60万，并非意味着所有人申请二手房贷款，都可以贷到60万元。
贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。计算方式有以下两种：(以下两种计算方式取最低可贷款额度即为个人可贷金额)
1)按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45％×12个月×贷款年限。
贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。
2)按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
具体缴存时间系数详见下表：
借款人公积金缴存时间 缴存时间系数
6≤缴存时间≤12(月) 0.7
12＜缴存时间≤24(月) 1
24＜缴存时间≤36(月) 1.2
36＜缴存时间≤60(月) 1.5
缴存时间＞60(月) 2
【如何提取公积金】
一、购房提取公积金
1)市民购买首套房且未使用过公积金(含组合)贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额，且累计提取不超过购房总价。
2)买二套房可提取余额，家庭仅有一套住房且在140平方米以下，购买第二套房时未使用公积金(含组合)贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户内的余额，累计提取金额为：(140平方米－职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价，且不超过购房总价。
3)首套房提取余额还房贷，可每年办理1次。
根据规定，提取公积金时需要提供以下资料：所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件(需抵押银行盖章)；借款、抵押合同；缴存银行出具的职工个人信用报告(缴存银行盖章)、贷款银行出具的近三年银行还款流水明细；单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》；本人身份证原件及复印件。
可以偿还本地和外地购房的商贷。
二、租房提取公积金。
根据公积金目前的相关规定，租房且每月房租超过家庭月工资收入20%的，可提取本人及配偶公积金，但需要房主的租赁有备案证。而用公积金租公租房则不存在此问题，职工可以在租房期间每年提取1次公积金用于支付房租，单身职工月提取额不超600元，夫妻双方不超过800元。
三、销户提取公积金所有余额
1)本地缴存职工销户(职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的除外)提取住房公积金的，由职工本人持相关提取资料到公积金管理中心及分支机构或者缴存银行办理提取即可。
2)外地在汉从业人员，与单位终止劳动关系提取公积金的，提供本人身份证原件及复印件、与单位解除劳动关系的协议原件及复印件等，即可提取公积金。
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成都个人公积金贷款额度： 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。借款人住房公积金正常缴存余额以
来自成都个人公积金贷款额度是多少？2015-09-18 -
成都公积金贷款额度计算： 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。借款人住房公积金正常缴存余额以
来自成都公积金贷款额度是怎么计算的？2015-09-09 -
您好，申请公积金贷款，需要您1、开户1年以上并且连续12个月足额缴存。2、目前在缴存状态。3、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。公积金规定，如果您在北京名下没有住房，属于首套住宅，最多贷款120万。如果家庭名下有
来自公积金贷款额度问题。2017-05-27 -
广安公积金贷款额度最高45万。 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
来自广安公积金贷款额度最高是多少？2015-11-25 -
淮安公积金贷款上限最高50万。 1.贷款额度不得超过申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍。 2.贷款额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款的70%。 3.贷款额度不得超过市住房公积
来自淮安公积金贷款额度是多少？2015-08-30
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