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小皮丑啊
回答数：71527 | 被采纳数：14
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1.按还贷能力：
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按房屋价格：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
3.按帐户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4.按最高限额：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
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MY_2533
回答数：28390 | 被采纳数：4
以下是的装修'>大庆公积金贷款买房的额度查询
大庆的公积金贷款额度最高不超过50万，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
一)不得高于按照购房总价款一定比例确定的贷款额度;
二)月还款额不得超过家庭总收入的50%
三)贷款额不得超过抵押物评估价的相应比例
四)贷款额加首付款小于等于购房总价。
五)贷款年限最长30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁，也不得超过抵押物未来使用年限。
价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。
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本命9少年
回答数：24814 | 被采纳数：3
你好，据我的了解大庆贷款买房使用公积金的额度并不是很大的。一般来说价格额度是在30万元的，贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。买房可以使用公积金进行贷款的，希望我的回答能够帮到你。
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jie4259
回答数：18156 | 被采纳数：5
公积金贷款利率为3.25%，贷款上限为120万，市管公积金贷款跟账户的余额无太大关系，但是国管的对账户金额有要求。贷款利息区别很大，公积金贷款利率5年以内3.25%，5年以上3.5%，而商业贷款基准利率为5.4%，各个银行根据具体情况上浮或者下浮 举个例子，按照贷款50万元计算，公积金贷款20年利息约为19.5万，而商业贷款利息则多达31.8万。价格来源网络，仅供参考。
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无奈奈若何
回答数：19822 | 被采纳数：3
这个不一定,要看你个人的公积金贷款上限是多少你用了多少不知道你是哪里的,在大连现行政策中,个人住房公积金上限为25万元直系亲属二人共同贷款上线为45万.例如你个人在大连用公积金贷款.首次购房时用公积金贷款额度是15万.那么你再次购房时还能用公积金贷10万,如果你首次用了25万上限,那就不能再用公积金贷款了,此款项是国家对个人购房的一种福利待遇不能循环使用.你可以去当地的公积金管理中心询问一下当地的个人公积金贷款上限是多少.最近国家又重新调整了公积金的贷款额度上限你去查一下应该有所提高,这样你肯定还能贷一些.
价格来自网络，仅供参考。
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fly_9523
回答数：19222 | 被采纳数：2
你好，住房公积金的贷款条件在购买新房时必须要你先交20%或30%的首付款才能申请贷款剩余部分,你想问拿公积金贷款作为首付那是不可以的,因为首先你贷款条件20%就不成立,你怎么用于去交20%? 如果你是要问拿住房公积金里的钱去交首付20%也不可以的,因为你得先贷款才能提取用于还当年的还款额,而且大庆不知道有没有这种说法.各地的政策不同,有的地区是支取就不能贷款,贷款就不能支取公积金,所以建议你去当地的住房公积金管理中心咨询是比较好的.现在的利率是1-5年3.50% 5年以上是4.05%。
希望对您有帮助。
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幽灵魂
回答数：9689 | 被采纳数：1
、市民使用公积金贷款购房分两种情况，一种是首次使用公积金，一种是二次及以上使用公积金。按照原来政策，第一种情况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。其中，对于首套房来说，144平方米(含)以下，首付比例不低于20%；144平方米(不含)以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二种情况即二次及以上使用公积金，市民只能或提或贷。其中，144平方米(含)以下，首付比例不低于50%；144平方米(不含)以上，首付比例不低于40%。
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hxxhxx
回答数：5206 | 被采纳数：1
贷款额度与你的工资水平，扣工资的比例，你个人的银行信誉等级，当地的公积金管理中心最高限贷额度，你公积金账户的余额，一般不超过账户余额的15倍；都有直接关系；所以你给的资料太有限了，给你无法估计。
你可以用以下的办法去查询：
1、用114查询，你所在地的公积金管理中心电话，在工作日打电话给工作人员，告诉他们你的身份证号，他们会帮你查询出你的最大可贷款额度，和最大贷款年限；这个最简单方便了。
2、你可以直接去公积金管理中心问，拿着你的身份证去就行，马上就能知道精确的数据
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青儿520
回答数：4764 | 被采纳数：0
公积金贷款首付至少30%.
贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。
贷款利率：
(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
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金鱼先生
回答数：17407 | 被采纳数：2
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2；法定退休年龄：女55去岁；男60岁
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
大庆贷款买房使用公积金的额度最近是有一些变化的，我觉得也是很不错的，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。以购买150平方米住房为例，总房款按70万元计算，依据原政策，首付最低为40%，首付款为28万元，执行新政策后，最低首付比例变为20%，首付仅需14万元即可，首付款减少了一半。
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sufan
回答数：38934 | 被采纳数：6
你好
贷款多少看你的公积金缴存比例，估计你能贷20万，能贷多少年看你的年龄，评估费1500元，契税1.5%
所有的费用加一起不到一万
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
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回答数：6873 | 被采纳数：2
你好，从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。我觉得也是很不错的，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。以购买150平方米住房为例，总房款按70万元计算，依据原政策，首付最低为40%，首付款为28万元，只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。望采纳。
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大椿
回答数：54046 | 被采纳数：9
一般按照以下步骤及原则确定：
(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
(2)计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
(3)具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
提示：
(1)您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数;
(2)离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数;
(3)计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算;
(4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定;
(5)您可以通过登陆住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
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Guitar_3895
回答数：7109 | 被采纳数：1
公积金贷款额度与买房的面积有一定关系，面积越大房价越高，所以主要体现在房价的关系。
① 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，公积金贷款同样遵循该原则；
② 公积金贷款最长期限为25年；
③ 公积金贷款人年龄应低于65岁，部分地区规定为不高于60岁；
④ 地区不同，公积金可贷款最高额度不同；
⑤ 一般贷款单人最高20万，双人最高40万。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
公积金五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%
公积金利贷款率下降0.25% 20年利息可少缴纳近1万元
以芜湖公积金可申请的个人最高额度30万元为例，20年期等额本息还款法计算，每人还款额度将从之前的1897.95元降至1857.70元，虽然每月少还的额度不多，只有40.25元，但20年共计可少利息9660元，接近1万元。
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刘小俊lxj
回答数：23158 | 被采纳数：3
公积金买房的利息是最少的，5年以上是3.87 能贷多少要看你的资质。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
一、贷款对象
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。
二、贷款基本条件
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入；
3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
三、贷款额度
各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
四、贷款期限
各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
五、须提供的资料
1. 具有法律效力的身份证件；
2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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以下是的大庆公积金贷款买房的额度查询 大庆的公积金贷款额度最高不超过50万，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准： 一)不得高于按照购房总价款一定比例确定的贷款额度; 二)月还款额不得超过家庭总收
来自大庆公积金贷款买房大概是多少额度？2016-06-16 -
根据2015年10月24日发布的最新贷款利率如下图其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。2016年房贷利率是多少商业贷款
来自2016大庆公积金贷款利率是多少？2016年买房贷款的利息是多少？2016-12-22 -
本报讯从8月1日起，大庆市想用住房公积金贷款买房的职工可执行对《大庆市住房公积金贷款管理办法》作出的补充规定，利用住房公积金贷款年限比原来延长了10年，贷款额度也比原来提高了10万元。
来自公积金贷款新政策。大庆公积金贷款买房大概是多少额度？2016-12-23 -
住房公积金的政策是支取就不可以贷款,贷款可以提取当年公积金的还款额用于还贷,住房公积金的贷款条件在购买新房时必须要你先交20%或30%的首付款才能申请贷款剩余部分,你想问拿公积金贷款作为首付那是不可以的,因为首先你贷款条
来自大庆公积金贷款条件都有哪引起，想在大庆用公积金贷款买房，不知道政府有什么2016-12-22 -
可客服说账户需要封存。请问应该怎么办理封存？需要什么手续办理封存？需要多长时间？如果今天办理封存，是否可以马上提现？谢谢了！回复内容：您好！1、按《住房公积金管理条例》规定：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终
来自请问现在大庆办公积金贷款买房，房产证需要什么手续？2016-12-23
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